Leistungen

Gewerbeimmobilien

Ein spezielles Gewerbeverpachtungspaket erwartet unsere Gewerbekunden. Wir sind Ansprechpartner der Gewerbeeigentümer/Pächter, rechnen schnell und korrekt die Betriebskosten ab, sorgen für regelmäßige Objektbegehungen und kümmern uns engagiert um den Werterhalt. Mit unserem Full-Service-Angebot haben Sie keine Sorgen mehr, wir nehmen Ihnen nahezu alle Arbeiten ab. Mit unserer langjährigen Erfahrung aus dem Mietbereich profitieren Sie besonders.

Verwaltung von Gewerbeimmobilien

• Verwaltung der Pachtverträge
• Diskrete, persönliche Betreuung
• Mietinkasso / Mahnverfahren bis zur Vorbereitung notwendiger rechtlicher Schritte
• Pünktliche Erstellung der Nebenkostenabrechnungen
• Fristgerechte Mieterhöhungsverfahren
• Übernahme der Gewerbeeinheiten bei Auszug
• Regelmäßige Objektbegehungen
• Einsatzplanung, Stellenausschreibung , Vertragsabschluss mit einem Hausmeister
• Cashmanagement / Rentabilitätsberechnungen
• Wertsteigerungsmaßnahmen und Ertragssteigerung
• Regelmäßige Zusendung von Kontenübersichten
• Pünktliche Fertigstellung der Unterlagen für den Steuerberater
• Technischen Betreuung und Vermittlung von Kooperationspartner bei weiter reichenden Angelegenheiten

WEG Verwaltung gemäß neuem Gesetz "WEMOG"

Für Wohnungseigentümergemeinschaften übernehmen wir die WEG-Verwaltung des Gemeinschaftseigentums gemäß WEMOG. Wohnungseigentümergemeinschaften unter 9 Einheiten müssen gemäß WEMOG ab 01.12.2020 keinen "qualifizierten Hausverwalter" mehr beauftragen. Daher haben wir für diese kleinen Wohnungseigentümergemeinschaften unter 9 Einheiten unser kostengünstiges speziell entwickeltes Angebot über www.immobilien-online-Verwaltung.de entwickelt.

Für Wohnungseigentümergemeinschaften ab 9 Einheiten bieten wir gerne uns Dienstleistung gemäß WEMOG als "qualifizierter Hausverwalter" an.

Dabei legen wir besonderen Wert auf eine schnelle Abrechnungserstellung, eine sehr gute Erreichbarkeit für unsere Miteigentümer und auf bestens durchgeführte Eigentümerversammlungen. Zusätzlich verfügen wir über eine hohe Kompetenz im Bereich Sanierungen, insbesondere im Bereich Aufzüge, Fassaden- und Dachsanierungen.

Verwaltungen nach dem WEG

• Tätigkeit nach Vorgaben des WEG und der Eigentümergemeinschaft
• Flexible Verträge
• Pünktliche Erstellung von Abrechnungen und Einladung zur Eigentümerversammlung, fristgerechter Versand von Protokollen
• Mindestens quartalsweise Besichtigungen mit dem Beirat zur Besprechung von Verbesserungen und Reparaturen am Objekt
• Monatliche oder Quartalsweise Vorlage von Wohngeldrückstandslisten (Beirat)
• Abschluss von Wartungsverträgen
• Vorbereitung, Überwachung und Abrechnung von laufenden Instandhaltungen
• Qualifiziertes und geschultes Personal, kaufmännisch sowie technisch
• Hochwertige Verwaltersoftware
• Kontoführung per Onlinebanking
• Terminierungen auch außerhalb der Geschäftszeiten möglich
• Einsatzplanung, Stellenausschreibung , Vertragsabschluss mit einem Hausmeister
• Wertsteigerungsmaßnahmen und Ertragssteigerung